Заявка получена
Спасибо, что доверили нам подбор
На рынке курортной недвижимости Крыма десятки проектов. Похожие на первый взгляд предложения заметно отличаются по срокам, сервису, инфраструктуре, юридической модели и экономике владения.
Разобраться только по рекламным материалам непросто. Поэтому менеджер уточнит вашу задачу, проверит актуальные предложения и поможет увидеть важные различия в цифрах и условиях.
Перейти к экспертному обзору ↓Материал подготовлен специалистами
Экспертный обзор курортной недвижимости Крыма
Мы собрали семь комплексов в одном материале: ключевые характеристики, инфраструктуру, сроки, цены, расчёты доходности и документы проектов.
Каталог
Комплексы Крыма
Сравнение
Все комплексы в одной таблице
| Комплекс | Сегмент | Цена / вход | Готовность | Море | Доходность в материалах |
|---|---|---|---|---|---|
| Sunterra | Премиум | ≈ 600 тыс. ₽/м² | По корпусу | Собственный пляж > 2 га | от 1,6 млн ₽/год; рост от 20% |
| Tempo | Бизнес / курортный кластер | от 9,83 млн ₽ | По корпусу | Первая линия, пляж 300 м | Расчёт в таблице |
| Tamerun | 5★ Wellness | По запросу | По этапам | 100 м до пляжа | от 2 млн ₽/год; окупаемость 5–6 лет |
| Сады Киммерии | Бизнес / спорт | от 12,92 млн ₽ | 1 кв. 2028 | Собственный пляж 3 га | 169–190 тыс. ₽/мес. в разных материалах |
| Аллея Дружбы | Бизнес | от 7,8 млн ₽ | 3 кв. 2028 | 5 минут, вторая линия | ≈ 1,91 млн ₽ чистыми в год |
| Loview | Премиум / клубный | от 12 млн ₽ | Ключи 2026* | 2 минуты* | Индивидуальный расчёт |
| Одиссей Residence | Премиум / готовый | По актуальному пулу | 1 кв. 2026 | 5 минут | Нужна фактическая статистика |
* Маркетинговые сроки, расстояния и прогнозы требуют финальной сверки с проектной декларацией, актуальным прайсом и договором управления.
01Премиальный формат
SUNTERRA Residence
пос. Весёлое · рядом с Новым Светом
Премиальная резиденция среди гор, виноградников и природных ландшафтов восточного Крыма. Форматы — апартаменты, таунхаусы и скай-виллы.
≈ 600 тыс. ₽/м²средняя заявленная стоимость
637номеров в проекте
> 2 гасобственный пляж
214-ФЗэскроу-счета
Инвестиционная модель
Ключевые цифры
от 1,6 млн ₽заявленный доход от аренды в год
от 20%заявленный рост стоимости в год
По корпусусрок и актуальный пул лотов
Прогнозные значения не являются гарантией дохода. Итог зависит от стоимости лота, загрузки, тарифа, расходов, налогов и условий управления.
Инфраструктура
Что формирует ценность комплекса
- ✓Собственный пляж в бухте
- ✓SPA-комплекс и оздоровительные процедуры
- ✓Подогреваемые бассейны
- ✓Тренажёрный зал и теннисный корт
- ✓Ресторан черноморской кухни
- ✓Панорамные виды на море, горы и виноградники
Материалы комплекса
Галерея и документы
Презентация проектаОткрыть материалы ↗
Галерея комплексаОткрыть галерею ↗
02Курортный кластер
TEMPO
Саки · первая береговая линия
Крупный курортный кластер на первой линии с собственным пляжем, бассейнами, медицинской и спортивной инфраструктурой.
от 9,83 млн ₽актуальный минимальный лот на витрине
4корпуса бизнес-класса
1 125апартаментов
14 гаобщая территория
Инвестиционная модель
Ключевые цифры
Таблицаподробная модель доходности ниже
300 мблагоустроенный пляж
25–50%варианты первоначального взноса по программам
Прогнозные значения не являются гарантией дохода. Итог зависит от стоимости лота, загрузки, тарифа, расходов, налогов и условий управления.
Инфраструктура
Что формирует ценность комплекса
- ✓Пляж площадью около 1,8 га
- ✓Подогреваемые бассейны
- ✓Медицинский центр и грязелечение
- ✓Физкультурно-оздоровительный комплекс
- ✓Детский центр и гостиничная инфраструктура
- ✓Отделка и оснащение в корпусах 2, 3 и 4
035★ Wellness
TAMERUN
между Саками и Евпаторией
Пятизвёздочный wellness-комплекс у моря: собственный пляж, бассейны с морской водой, SPA, спорт и курортный сервис.
100 мдо пляжа
4корпуса
188мест в подземном паркинге
214-ФЗэскроу-счета
Инвестиционная модель
Ключевые цифры
от 2 млн ₽потенциал дохода от аренды в год
5–6 летзаявленный срок окупаемости
20%заявленный рост стоимости в год
Прогнозные значения не являются гарантией дохода. Итог зависит от стоимости лота, загрузки, тарифа, расходов, налогов и условий управления.
Инфраструктура
Что формирует ценность комплекса
- ✓Собственный пляжный клуб
- ✓Бассейны с морской водой
- ✓SPA- и медицинский центр
- ✓Фитнес и теннисный корт
- ✓Рестораны и деловые пространства
- ✓Ландшафтный двор-парк
Материалы комплекса
Галерея и документы
Галерея комплексаОткрыть галерею ↗
Загружаем галерею…
Презентация проектаОткрыть презентацию ↗
Презентация доступна по ссылке
Открыть презентацию ↗Откройте документ в новой вкладке, чтобы посмотреть все страницы.
04Спорт & оздоровление
Сады Киммерии
Саки · спортивно-оздоровительный кластер
Крупный спортивно-оздоровительный апарт-кластер с круглогодичными сценариями спроса: спорт, восстановление, мероприятия и семейный отдых.
от 12,92 млн ₽актуальный ценовой вход
57апарт-резиденций
≈ 3 500апартаментов
3 гасобственный пляж
Инвестиционная модель
Ключевые цифры
3,38 млн ₽заявленный годовой доход
2,03 млн ₽заявленная чистая прибыль
169–190 тыс. ₽диапазон цифр в разных материалах за месяц
Прогнозные значения не являются гарантией дохода. Итог зависит от стоимости лота, загрузки, тарифа, расходов, налогов и условий управления.
Инфраструктура
Что формирует ценность комплекса
- ✓Более 20 спортивных направлений
- ✓Олимпийский бассейн и ледовые дворцы
- ✓SPA и аквазоны более 2 000 м²
- ✓Собственный пляж
- ✓Конгресс-холл, рестораны и торговые зоны
- ✓Минеральные и грязевые процедуры Сакского курорта
Материалы комплекса
Галерея и документы
Презентация «Сады Киммерии»Открыть презентацию ↗
Презентация доступна по ссылке
Открыть презентацию ↗Откройте документ в новой вкладке, чтобы посмотреть все страницы.
Документы:Презентация ↗
05Бизнес-класс
Аллея Дружбы
Евпатория · Заозёрное
Апарт-комплекс бизнес-класса на второй береговой линии с видом на море, отельным сервисом и понятной моделью покупки на раннем этапе.
от 7,8 млн ₽минимальная заявленная стоимость
391апартамент
3 кв. 2028срок сдачи
5 миндо моря
Инвестиционная модель
Ключевые цифры
1,91 млн ₽заявленная чистая прибыль в год
6 летзаявленная окупаемость
30%заявленный среднегодовой рост стоимости
Прогнозные значения не являются гарантией дохода. Итог зависит от стоимости лота, загрузки, тарифа, расходов, налогов и условий управления.
Инфраструктура
Что формирует ценность комплекса
- ✓Всесезонный бассейн с подогревом
- ✓Летний бассейн и аквазона
- ✓SPA-комплекс и хамам
- ✓Фитнес-зал
- ✓Кинотеатр-лаунж
- ✓Эксплуатируемый стилобат и летний сад
Материалы комплекса
Галерея и документы
Галерея комплексаОткрыть галерею ↗
Загружаем галерею…
Презентация проектаОткрыть презентацию ↗
Презентация доступна по ссылке
Открыть презентацию ↗Откройте документ в новой вкладке, чтобы посмотреть все страницы.
Инвестиционный прогнозОткрыть документ ↗
06Клубная резиденция
LOVIEW Residence
Южный берег Крыма · Гурзуф / Ялта
Камерный премиальный комплекс на Южном берегу Крыма с видовыми апартаментами, wellness-инфраструктурой и приватным клубным форматом.
от 12 млн ₽заявленный ценовой вход
336квартир / лотов
30,47–124,39 м²диапазон площадей
16этажей
Инвестиционная модель
Ключевые цифры
Индивидуальнорасчёт аренды по выбранному лоту
2026ключи по маркетинговым материалам
2 миндо моря по материалам проекта
Прогнозные значения не являются гарантией дохода. Итог зависит от стоимости лота, загрузки, тарифа, расходов, налогов и условий управления.
Инфраструктура
Что формирует ценность комплекса
- ✓Infinity pool с подогревом
- ✓Wellness & SPA
- ✓Фитнес-зал
- ✓Sky Lounge
- ✓Ресторан и винная комната
- ✓Приватный кинотеатр и детское пространство
Материалы комплекса
Галерея и документы
Галерея комплексаОткрыть галерею ↗
Загружаем галерею…
Презентация проектаОткрыть презентацию ↗
Презентация доступна по ссылке
Открыть презентацию ↗Откройте документ в новой вкладке, чтобы посмотреть все страницы.
07Готовый объект
Одиссей Residence
Евпатория · озеро Мойнаки
Камерный премиальный апарт-комплекс с малоэтажной архитектурой, бассейном и гостиничным управлением — главный вариант для тех, кто не хочет ждать стройку.
1 кв. 2026готовность и запуск
195апартаментов
1,2 гатерритория
27–82 м²диапазон площадей
Инвестиционная модель
Ключевые цифры
Cosmosгостиничное управление
300 м²бассейн
Фактзапросить текущую загрузку и отчёт оператора
Прогнозные значения не являются гарантией дохода. Итог зависит от стоимости лота, загрузки, тарифа, расходов, налогов и условий управления.
Инфраструктура
Что формирует ценность комплекса
- ✓Взрослый и детский бассейны
- ✓Ресторан и бар у воды
- ✓Собственный пляж с трансфером
- ✓Коворкинг
- ✓Консьерж-сервис и охрана 24/7
- ✓Средиземноморское озеленение и натуральные материалы
Материалы комплекса
Галерея и документы
Презентация проектаОткрыть презентацию ↗
Галерея комплексаОткрыть галерею ↗
